不動産の売却は不安や疑問が沢山あると思います。一二三不動産では創業以来一貫して地域密着営業をするなかで、
地域内の取引事例や価格動向等の最新情報と共に、生まれ育った街だからこそ知っている地元ならではの情報を基に、
お客様の大切な財産である不動産売却をサポート致します。

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仲介と買取の比較
仲介と買取ではそれぞれ特徴が異なります。 一二三不動産では仲介と買取両方でのご売却が可能です。
	不動産仲介	不動産買取
スピード	いつ売れるか分からない	成約まで最短2週間
秘憑性	他人に知られる	他人に知られない
価格	市場相場	仲介に比べて若干低め
契約に伴うリスク	買主のローン条項有	現金購入
リフォーム費用解体費用	必要に応じて	不要
心理的負担	値引き要求の可能性有 不特定多数の人が内覧する いつ売れるか分からないので不安になる	お客様をご案内する必要がない 引渡しまでの期間が短い
仲介手数料	売れない場合値下げをする必要がある 成約に対して仲介手数料が発生 【成約価格×3％+6万円（税別）】	不要

不動産仲介（代理販売）

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  1.売却のご相談

  不安・疑問点など、
  まずはお気軽にご相談下さい。

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  2.物件の確認・調査・査定

  不動産の調査項目は幾つもあります。確かな調査を行い適正価格を算出致します。

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  3.媒介契約の締結

  3種類の媒介契約から選択をいただき、お客様と弊社の間でご契約頂きます。

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  4.売却活動

  店頭での提示・レインズ登録・インターネットへの掲載など、各種媒体を活用した販売活動を行います。

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  5.営業活動報告

  営業活動の進捗・問い合わせ状況等報告を致します。

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  6.売買契約の締結

  契約に関わる条項を決定し、売主様・買主様立ち合いのもと不動産売買契約を締結します。

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  7.お引渡しの準備・残金決裁

  残金の受領と同時に物件の引き渡しを行って売買契約は全て完了します。

不動産買取（弊社にて買取）

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  1.売却のご相談

  不安・疑問点など、
  まずはお気軽にご相談下さい。

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  2.物件の確認・調査・査定

  不動産の調査項目は幾つもあります。確かな調査を行い適正価格を算出致します。

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  3.査定額提示

  調査終了後、査定価格の報告を致します。

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  4.買取り契約

  査定価格をご納得されたうえで、売買契約を締結致します。お客様のご都合に合わせて引渡時期を設定し、手付金として売買代金の一部をお支払致します。

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  5.残金決済

  売買物件に住宅ローンなどの借入が残っている場合は、その抵当権を抹消する必要があり、抵当権の手続きは司法書士が行います。契約完了後は代金のお支払手続きとなります。